03 Блок_01 страница услуг

мастер-план и комплексное развитие территорий

Мастер-план города — это инструмент стратегического планирования, который отвечает за комплексное развитие территории. Состав мастер-плана отличается в зависимости от его цели, размера и назначения территории.

Состав работ мастер-плана жилого района (уточняется для каждого проекта):

Комплексный градостроительный анализ;
Анализ деления участков по форме собственности;
Анализ функционального обслуживания территории;
Анализ существующих ограничений на участке;
Концептуальные схемы видения, отражающие основные идеи проекта;
Генплан;
Схема фазирования;
Схема функционального зонирования территории, с указанием участков групп зданий и территорий (жилые дома, общественные здания и пр.);
Схема зон благоустройства с указанием потребности;
Схема озеленения с указанием баланса;
Схема внутриквартального движения транспорта и пешеходов;
Схема транспортного обслуживания с классификацией дорог и проездов;
Схема распределения ветровых потоков;
Схема инсоляции фронтов и территории;
Схема парковочной стратегии (обеспеченность парковками);
Схема доступности объектов социального значения;
Схема этажности;
Схемы используемых секций;
Визуализация застройки;
ТЭПы застройки:

Срок выполнения работ:

от 3 месяев.

Площадь квартир и коммерческих площадей;
Расчетное количество жителей;
Расчет потребности в местах в ДОО и СОШ, поликлиник, стационаров, рабочих мест;
Расчет потребности машиномест;
Коэффициенты эффективности планировочных решений;
Баланс территории по функциональным зонам;

Коэффициенты унификации (ТЗ/факт);
Квартирография (ТЗ/факт);
Типология примененных секций/башни с указанием основных ТЭП и коэффициентов.